彩神v是真的吗官方绿地控股“掉队又掉价” 靠什么实现5000亿目标

  • 时间:
  • 浏览:70
  • 来源:5分快3官方-5分快3平台

  从一二三四线城市齐头并进,到多个领域多元化发展,绿地控股逐渐掉队,如今重新聚焦三大主业,却又赶上房地产业的整体“寒冬”,500亿目标显然挑战难度不小

  “年均销售规模保持在500亿元以上,形成一批50亿~50亿发展能级的重点事业部。”这是绿地控股集团股份有限公司(以下简称“绿地控股”,500506.SH)通过官方微信发布的新战略目标。

  假如有一天是2014年的绿地控股,市场或许后会怀疑你这一新目标有无会实现。可今非昔比,如今的绿地控股早已掉出队列前三甲,可不都可以完成500亿目标?或许有待观察。

  过去几年,绿地控股除了规模掉队以外,还伴随着净利率过低、股价不断下跌、市值下滑等大大问题 。

  如今绿地提出500亿目标,又将靠什么重回一二线“战场”?可能聚焦大基建、商贸、酒店旅游三大产业,那对于有些产业怎样才能出理 ?针对此类大大问题 ,《投资者报》记者向绿地控股发送采访提纲,但截至发稿未能获得回复。

  “大目标”实现不易

  在此次升级战略中,绿地控股明确未来三年的总体目标是确保年均销售规模保持在500亿元以上,这是其首次对外提出的销售目标。并形成一批50亿~50亿元发展能级的重点事业部,持有一批核心资产转入中长期经营。目前,绿地控股旗下约有20个事业部。

  为你这一目标,绿地控股将在房地产主业推出三大变革,其中,质量变革侧重不断形成高质量的经济指标,持续提升规模的含金量;效率变革侧重全面提升项目周转、成本管控、资源使用和投入产出等效率;动力变革侧重从依靠行业高速扩张红利,转变到依靠提高产品、运营等内内外部发展质量上来。

  这是绿地控股近三年时间里第二次调整战略,第一次是在2015年,当时绿地控股首次提出以房地产为主业,大基建、大消费、大金融为三大协同发展业务的“一主三大”战略。

  值得注意的是,根据此前乐居财经发布的《2018上多日上市房企净利双子榜50强》榜单,中海地产的净利润率高达27.2%,保利、中海、龙湖、融创均在10%之上,而绿地控股却仅为5.2%。

  同時 ,上多日绿地控股的资产负债率为88.98%,对比国资委对央企非工业企业资产负债率不得超过50%的规定,绿地控股并未达标。此外,其有息负债为2629亿元,净负债率为186.84%,对比规模相近房企,具体情况就说 容乐观。

  在原本的具体情况下,绿地控股可不都可以完成500亿目标?就目前看来难度无须小。

  多元还是聚焦?

  在此次战略调整中,绿地控股将主力贴到 大基建、商贸、酒店旅游。据业内分析师透露,绿地战略升级有两大内内外部动因:此前陆续收购基建公司以及有些业务,借机理顺管理关系;第二是从大基建、大消费、大金融、大科创、大健康等业务上做战略转型。

  大基建经常都被绿地控股视为房地产主业外的另一重要支柱产业。但根据克而瑞统计,上多日绿地控股各产业比重与毛利率贡献度的配合尚未能有效地支持整体盈利。占比最大的大基建产业毛利率仅3.2%,比年初进一步降低了0.6个百分点;而毛利率最高的酒店及相关产业,上多日毛利率继续提升5.8个百分点,占比却依然维持在0.6%。

  另外,绿地控股还提到“回归一二线”。引人注意的是,公司在多年前就决定深耕三四线城市,也开始英语 英语 英语 四处拿地。据克而瑞统计,2016年,在绿地新增土地中,三四线城市的拿地金额占比仅为4.2%,而2017年你这一占比上升到了36.4%,同時 其拿地面积占比也上升到了50.3%。此外,根据中国指数研究院的数据,2018年前5月,绿地共斥资313.25亿元拿地,其中大主次为三四线城市。

  多元化发展路径经常就有绿地控股所提倡的,从公司的发展来看,似乎准备一二三四线城市齐头并进。如今,公司又提出推动重要产业的跨越式发展,从而成立大基建、商贸和酒店旅游这三大产业集团。

  在你这一战略转型中,绿地控股针对有些多元化产业又有怎样才能的打算?比如金融产业、地铁投资产业、能源产业、茅台高度酱香散茅台白酒行业、人工智能产业等,什么产业有无会割舍掉?对于上述大大问题 ,绿地控股并未对记者的采访做出任何解释。

  难啃的东北市场

  绿地控股今年多日报数据显示,其在东北地区的营业收入为18.13亿元,同比下降22.6%;毛利率确实由去年的-1.29%转正至4.35%,但仍所处低位。

  此外,根据中国执行信息公开网显示,绿地控股在辽宁的5家下属公司于今年8~10月新增为失信被执行人,涉及金额超过1293万元。